本日ご紹介のビルは本町駅徒歩2分の新築ビルです。

カードリーダーでの入退室システムなど取り入れておりセキュリティのスペックも高く

天井高は2.8メートルなので小坪のテナント様にも圧迫感を感じさせない造りとなっています。

条件変更後の価格でも新築では破格かと思いますが、更に踏み込んだ交渉をさせて頂きますのでぜひ一度お問合せください。

新年明けましておめでとうございます。

本年もオフィスナビをよろしくお願いいたします。

新年一発目の物件は築浅の１フロア物件です。

ピカソ備後町ビル

大阪府大阪市中央区備後町2-4-14

鉄筋コンクリート（地上: 8階建 / 地下: 1階）

2008/03築 ※新耐震基準

28.30坪 （93.55m2）  

地上 6 階

賃料：254,700 円　(＠9,000)

共益費：56,600 円　(＠2,000)

賃料合計：311,300 円　(＠11,000)

保証金：2,547,000円

解約引き：相談

堺筋本町駅まで徒歩4分の好立地です。

1フロア1テナントで、内装もおしゃれなデザイナーズ物件になります。

現在、賃料・保証金ともに大幅減額中です。

詳しくは、下記番号よりお問い合わせください。

0120-456-440

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大阪オフィスナビの高木です。

本日はピアスタワーをご紹介いたします。

ランドマークタワーもついに賃料が下がってまいりました。

バブル時にホテルを意識して建築されたビルです。

事務所から淀川花火も見れます。

30～150坪まで広さはご相談くださいませ。

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最近、オーナーが代わりましたので、ビル名も近々変わると思いますが、現オーナー様の好意により入居条件はかなり緩和されています。特に保証金やフリーレント等の初期費用がだいぶ相談出来ますので、増床や縮小をして行きたいがイニシャル費用が厳しいと考えている企業様にはぴったりじゃないでしょうか。もちろん賃料も精一杯交渉を頑張らせて頂きます。

本日は少し変わったキャンペーンを行っているビルをご紹介いたします。

御堂筋三都ビル

大阪府大阪市中央区博労町3丁目6-7

鉄筋コンクリート　地上: 6階建

築年月：1968/11 [ 2001 リニューアル ]

坪数：15.67 坪 （51.80m2）  

募集階：地上 3 階

賃料：103,000 円(＠6,573)

共益費：47,000 円(＠2,999)

賃料合計：150,000 円(＠9,572)

保証金 900,000円

解約引き：スライド

※条件相談可能です。

御堂筋線より1ブロックの好立地のビルです！

御堂筋線「心斎橋駅」「本町駅」より徒歩4分！！

管理を綺麗にされているビルですので、気持ちよく使用頂けると思います。

現在、事務所を成約いただいたお客様に、

50万円相当分の什器をプレゼントしております！

○デスク×4

○椅子×4

○書庫×4

○受付カウンター×1

上記セット（仮のプランです）を無料で導入できます！

新規で事務所をお探しの方には大変嬉しいキャンペーンです！

残り一室のみですので、早い者勝ちです♪

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大阪オフィスナビの高木です。

本日は堺筋本町駅のハイグレードオフィスをご紹介いたします。

堺筋と本町通の交差点の北東角にある堺筋本町センタービルです。

1階に「セブンイレブン」と「Ｈｏｌｌｙ'ｓ　Ｃａｆｅ」が入っています。

堺筋本町にこられたことのある方でしたらご存知かと思います。

空室率が悪い今、かなり交渉がききます。

2５坪～３００坪のお部屋が空いております。

ぜひお問合せくださいませ。　

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本日は本町の激安物件をご紹介いたします。

ＤＭＣ本町中央ビル

大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目6-7

鉄骨鉄筋コンクリート　地上: 9階建

築年月：1987/10

坪数：25.21 坪（83.33m2）  

募集階：地上 7 階

賃料：151,260 円(＠6,000)

共益費：63,025 円(＠2,500)

賃料合計：214,285 円(＠8,500)

保証金：10ヶ月分

解約引き：相談

御堂筋線「本町駅」まで徒歩５分の好立地です。

築年数は古いですが、管理も綺麗にしていますし、設備も整っています♪

全室、採光と景観の良いビルですので、明るいオフィスをローコストでお探しの方にお勧めです。

賃料・保証金などの条件交渉ももちろん可能です！

坪単価　＠7,500（共益費込・税抜き）　までは間違いなく交渉可能です。

※さらに交渉することも可能です。

詳しい条件は　↓　よりお問い合わせください。

0120-456-440

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■コメント■

２００８年２月にリニューアルが施された阪急梅田駅徒歩６分の特選物件です。ＯＡフロア・個別空調・個別機械警備などなどビルスペックは申し分ございません！しかも・・・今ならビル付設のタワー式駐車場が２ヶ月フリーレント＆保証金０円のキャンペーン条件でご契約ご利用いただけます。駐車場セットでお探しのお客様、是非お問合せください！！

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大阪オフィスナビの高木です。

本日ご紹介するビルは御堂筋線「本町」駅にある御堂筋沿いのハイグレードビルです。

皆さんご存知の様に只今市況が悪い為、賃料相場がかなり下がっております。

御堂筋沿いのハイグレード物件も例外ではございません。

こちらの物件も驚くほどの賃料で入れます。

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弊社のハイグレードビルリポートにも載っている↓このビルですが・・・・

http://hg-office.jp/osaka/200907/report071022.php

このお部屋に関してはびっくりする位の低価格でご提案できます。

勿論、セキュリティ完備、駅地下街直結、隣りの毎日新聞本社ビルの社員食堂まで使える？ハイグレードビルです。

梅田でグレードの高いビルに入居したいけれども高い賃料は払えないので他のエリアに入居中の企業様なら是非ご検討下さい。

本日は本町の新築ビルを御紹介いたします。

本町四丁目ビルディング

大阪府大阪市中央区本町4丁目6-16

地上: 12階建　ＳＲＣ造

築年月：2009/06

坪数：92.30坪（1フロア）  

賃料：相談

共益費：賃料に含む  

保証金：10ヶ月分

解約引き：相談

※分割可能　約44坪

特徴
●地下鉄御堂筋線「本町駅」徒歩3分

●大容量の機械式駐車場　全78台（内26台はハイルーフ対応）

●非接触ＩＣカードによる機械警備

コメント
駅、高速道路へのアクセスが抜群にいいビルです。

エントランス、貸室内は通常のオフィスビルとは少し違う、デザイナーズ仕様になっております。

素晴らしいビルですが、条件も大変魅力的です！

ＨＰでは詳しい条件を公開できませんので、是非、下記番号よりお問い合わせください！

0120-456-440

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大阪オフィスナビの高木です。

本日は肥後橋の新築物件をご紹介させていただきます。

現在建築中で来年の１月竣工予定です。

ワンフロア約140坪、開放感あふれる無柱空間

基準階オフィスは約140坪。柱のない空間はオフィス家具のレイアウトがしやすく、何よりも開放感あふれる空間を創出します。効率のよいテナント分割も可能です。

スーパースリムストラクチャー構法による先進空間

極小断面鉄骨柱を採用することにより、ガラスカーテンウォールの開放感を高めるとともに実有効スペースを広く確保しています。

天井高はゆとりの2,800mm、100mmのOAフロア

快適なオフィス空間を実現するために天井高はゆとりの2,800mmを確保。また、100mmのＯＡフロアによりレイアウトの自由度が高まります。

開放感が広がる吹抜エントランスロビー

開放感があふれる天井高8mの吹抜エントランスロビー。曲線を描く壁面が、働く人や訪れる人をやさしくエスコートします。

自然光を積極的に採り入れた快適な共用空間

高級感のある石張りの1階エレベーターホール。基準階エレベーターホールをはじめ共用廊下などにも開口部を設置し、自然光あるれる明るい共用空間をめざしています。

緑と風が心地よい屋上緑化とリフレッシュテラス

屋上にはビジネスタイムに上質のひとときをもたらすリフレッシュテラスをご用意。また、ヒートアイランド対策に効果があると言われている屋上緑化、壁面緑化を積極的に採用しています。

快適性に配慮したパウダーカウンター＆トイレ

女性トイレにはパウダーカウンターやプライベートボックスを設置し、快適性を高めています。人感センサーライトや節水型便器、自動水栓を採用することで、省エネにも配慮しています。

本日は、大阪市中央区の小規模オフィスを御紹介いたします。

大阪文化会館ビル

所大阪市中央区内平野町2丁目2-7

鉄骨鉄筋コンクリート

1985/06築

坪数：8.31 坪（27.47m2） 

募集階：6階/9階

賃料：46,900 円

共益費：6,500 円

賃料合計：53,400 円

保証金：なし

礼金：250,000円

●部屋内にトイレ・給湯あり。

●セコムの機械警備導入済。

●光ファイバー引き込み可。

大阪府庁など官庁に近く、税務・会計など士業のお客様に人気のある立地です。

最寄駅は、谷町線の「天満橋駅」と「谷町4丁目駅」になります。

小規模のオフィスですが、道路に面した窓があり、採光も問題ないです。

1～3名様用の事務所をお探しの方にお勧めです。

物件の詳細確認、条件のご相談は　↓　よりお問い合わせください。

0120-456-440

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大阪オフィスナビの田井中です。