2010/06/23　19:06  投稿者：山尾

僕らは仕事で毎日オフィス街を駆け回っていますが、地方や郊外に行く事はあまりありません。

が。。。。オフィス街を拠点にされていても郊外や地方に車で足を運ぶテナント様も多い事だと思います。

オフィス街って下道を走るとすぐ渋滞などがあり中々時間がよめない事も多いのではないでしょうか？

こちら の物件でしたらビルの隣にビル専用の駐車場もございますし、高速入口出口まで車で1～2分でたどり着けます。

駅歩も徒歩3分で大通り沿いなので、お客様に来て頂いてもわかり易く面倒臭がられない距離だと思います。

営業で飛び回っている会社様にはピッタリではないでしょうか？

20坪から100坪までありますので一度ご連絡下さい。

2010/05/28　19:47  投稿者：山尾

煮詰まっている時に、近所のいつものカフェでゆっくりまったりする。

なんて一度脳内リセットすると良いアイデアが浮かんだりするケースも多いらしいですよ。

いつものお得意様とゆるーい商談に使ったり、近所にランチを行く暇もない時にサンドイッチを買ってきたり色々な使い道のあるカフェの上に事務所があるというのはどうでしょう？

初めてのお客様へのご案内も

「大通り沿いのス◎ーバックスのある上です。」

ととても簡単にご案内可能です。

何かと利用の多いカフェ。。。

の上の事務所は採光も抜群！！

大通り沿い！！

リニューアル済み！！

更に賃料も表記より踏み込んで相談します！！！

一度ご検討されてみては如何でしょうか？

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2010/04/26　19:38  投稿者：山尾

様々な業種のお客様を相手させて頂く中で時折「無理だと思うのですが今度の移転の際にオフィス水回りを引き込みたいのですが」と相談を受けることがあります。

勿論出来ない事はございません！！

ワンフロアタイプの物件だと比較的水回りも取り回しがしやすいのですが、大型のグレードの良いビルでは理論上できなかったりオーナー側のＮＧがあったり、予算の問題等で中々難しいのが現状です。

そんな中このグレードのビルで今水周りの相談が可能です。

商談の際にデモ用の機械を置ければ

売上ＵＰ間違いなし！！

とお考えの～様は一度ご検討して見ては如何でしょうか？

勿論、普通のオフィスで良いと考えていらっしゃる～様にも好条件でご入居可能です。

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2010/04/17　17:43  投稿者：山尾

一念発起して起業しよう！！と思いったったは良いものの当分は一人だしそんなにスペースもいらない。

賃料のそんなに払いたくないので机2、3個とミーティングスペースさえあれば十分。

でも部屋は暗くて。。1階に飲み屋がいっぱい入っている様なやっぱり雑居ビルは嫌だな。。。

小さいお部屋を借りたい社長様のお部屋探しって難しいですよね。

そんなお悩みな社長様に9階で採光抜群のお部屋があります。

道路に面し南向きなので太陽の光を感じながら気持ち良くお仕事をして頂ける事請け合いです。

又、1階にリフレッシュスペースもございますので馴染みのお客様との打合せ等にもご利用して頂けると思います。

以前、ご利用して頂いていたテナント様は半年程で拡大移転された縁起の良い部屋ですので一度ご内覧して見ては如何でしょうか？

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2010/04/14　21:20  投稿者：山尾

こんばんは大阪オフィスナビの山尾です。

肥後橋って川を越えれば西梅田！！高速を越えれば淀屋橋！！ご飯屋さんも美味しい所が多くしかも西区なので賃料はリーズナブル！！！

なんて素晴らしいエリアと思っているのはわたしだけでしょうか？？

しかも今回ご紹介の物件は土佐堀川の望める立地にあります。

悩める時も病める時も川眺めるだけで心の鬱憤も一緒に流されるんじゃないでしょうか？？

応接室を川沿いに造れば来客が多くなりいい商談が出来そうですよね。

静かな環境で仕事がしたい、落ち着かないと良いアイデアが沸かないとお考えの貴方にはぴったりだと思います。

ビル自体も築年数も比較的新しく小さいビルながら外観内装ともに綺麗にされてます。

川一緒に仕事をされたい方は？ぜひ一度ご覧ください。

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2010/04/12　21:10  投稿者：山尾

所在地　大阪市中央区本町

賃料　相談　

坪数　21.30坪　（70.41㎡）

本町駅すぐの大通り沿いの1階と好条件の物件です。

なんといっても【天井高】が3ｍとハイグレード新築ビルにもない天井高を誇っております。

ビル自体2006年にエントランスや水回りをリニューアルしてますので、取引業者様やお客様に来ていただいても安心かと思います。

事務所でもスタジオでも店舗（飲食除く）でも大丈夫です。内装は事務所使用になってますが水回りも部屋内に引き込んでいる為、使い方は比較的自由度が高く、フォトスタジオ等のご利用がしやすいのではないでしょうか？？

1階でこのグレード立地で賃料単価がかなりしそうに見えますが、このエリアで最安値に近い賃料でのご相談可能です。

一度ご連絡下さい　

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2010/04/08　12:37  投稿者：山尾

こんちには、大阪オフィスナビの山尾です。

オフィスて固定費なんで少しでも安くしたい！！

とお考えのお客様にはぴったりではないでしょうか。今回ご紹介させて頂くﾋﾞﾙは

なんと坪単価5,000円です。しかも大通り沿いで南向きのお部屋になりますのでで採光もばっちりです。

すぐに決まってしまうかもしれませんので早々にご連絡下さい。

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2010/03/30　09:15  投稿者：山尾

おはようございます。大阪オフィスナビの山尾です。

本日ご紹介のビルは堺筋や谷町筋にアクセスの良い松屋町沿いのビルです。

松屋町と中央大通りの角にございますので来客の際のご説明も簡単です。

建物の曲面も写真程感じさせませんし、窓が多い為、実際よりかなり広く感じて頂けると思います。

条件もかなり踏み込めますのでローコストで40坪位のビルをお探しの方は一度ご内覧して頂けませんでしょうか？

物件名　コンステックビル

[物件コード]O-01000963-001

所在地　中央区常盤町2丁目

構造　鉄骨鉄筋コンクリート

築年月 1991/01

新耐震基準

坪数　48.23坪

募集階　地上7階

賃料448,539円(＠9,300)

共益費　込み

賃料合計　448,539円

保証金　12ヶ月分

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2010/01/27　19:40  投稿者：山尾

こんばんわ大阪オフィスナビの山尾です。

本日ご紹介のビルは本町駅徒歩2分の新築ビルです。

カードリーダーでの入退室システムなど取り入れておりセキュリティのスペックも高く

天井高は2.8メートルなので小坪のテナント様にも圧迫感を感じさせない造りとなっています。

条件変更後の価格でも新築では破格かと思いますが、更に踏み込んだ交渉をさせて頂きますのでぜひ一度お問合せください。

物件名　プライム本町ビル

物件コード　O-01004574-006

所在地　大阪市西区靱本町1丁目4-2

地上　 8階建

築年月　2009/03

坪数　46.95坪

募集階　地上4階

賃料　352,125円(＠7,500)

共益費　164,325円(＠3,500)

賃料合計　516,450円(＠11,000)

保証金　10ヶ月分

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2009/12/15　19:30  投稿者：山尾

こんばんは大阪オフィスナビの山尾です。今回ご紹介のビルは【カトキチ新大阪ビル】です。

最近、オーナーが代わりましたので、ビル名も近々変わると思いますが、現オーナー様の好意により入居条件はかなり緩和されています。特に保証金やフリーレント等の初期費用がだいぶ相談出来ますので、増床や縮小をして行きたいがイニシャル費用が厳しいと考えている企業様にはぴったりじゃないでしょうか。もちろん賃料も精一杯交渉を頑張らせて頂きます。

物件名　カトキチ新大阪ビル

物件コード　O-01002140-007

所在地　大阪市淀川区西中島5丁目14-10

構造　鉄骨鉄筋コンクリート

地上　11階建

築年月　1978/05

坪数　45.86坪

募集階　地上10階

賃料518,218円(＠11,300)

共益費169,682円(＠3,700)

賃料合計687,900円(＠15,000)

保証金 15ヶ月分

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